Entwicklung Bodenrichtwert Hagen Hochschulviertel
| 2026 | 308,00 € / m² |
| 2025 | 289,00 € / m² |
| 2024 | 344,20 € / m² |
| 2023 | 286,40 € / m² |
| 2022 | 307,86 € / m² |
| 2021 | 518,51 € / m² |
| 2020 | 248,80 € / m² |
| 2019 | 627,34 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert im Hochschulviertel von Hagen hat im Jahr 2020 einen deutlichen Rückgang auf 248,80 €/m² erfahren, nachdem er 2019 bei 627,34 €/m² lag. Dies stellt einen Rückgang von etwa 60,3% dar, was auf bedeutende äußere Einflüsse oder eine Neubewertung der Grundstückswerte hinweisen könnte.
- Trendanalyse der letzten Jahre: Zwischen 2021 und 2023 zeigt sich eine schwankende Preisentwicklung. Der Bodenrichtwert ist von 518,51 €/m² im Jahr 2021 auf 286,40 €/m² im Jahr 2023 gesunken und wird für 2024 auf 344,20 €/m² prognostiziert. Diese Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Veränderungen oder Änderungen in der Nachfrage zurückzuführen sein.
- Prognosen für 2024: Der erwartete Bodenrichtwert für 2024 liegt bei 344,20 €/m², was eine Steigerung von rund 20,2% im Vergleich zu 2023 darstellt. Dies könnte auf eine wachsende Attraktivität des Gebiets oder geplante infrastrukturelle Verbesserungen hindeuten.
- Bebauung im Hochschulviertel: Das Hochschulviertel in Hagen ist bekannt für seine Mischung aus Wohn- und Bildungsbauten. Es gibt zahlreiche Studentenwohnungen und Einrichtungen der FernUniversität Hagen, was zu einer lebendigen, akademisch geprägten Atmosphäre beiträgt.
- Bevölkerungsstruktur: Der Stadtteil ist durch eine junge und dynamische Bevölkerungsstruktur gekennzeichnet, die von Studierenden und akademischem Personal dominiert wird. Dies führt zu einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere für Ein- und Zweipersonenhaushalte.
- Allgemeine Informationen: Das Hochschulviertel bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist in der Nähe von wichtigen kulturellen und sozialen Einrichtungen gelegen. Dies macht den Stadtteil nicht nur für Studierende, sondern auch für junge Berufstätige attraktiv, die eine zentrale Lage schätzen.